Przejdź do treści
SILVA Park Mosty

Okolica

Lokalizacja

Inwestycja powstaje przy ul. Ogrodowa w Mostach, w gminie Kosakowo, w powiecie pucki. Mosty leżą na północ od Gdyni, między Zatoką Pucką a kompleksem leśnym - na tyle blisko Trójmiasta, żeby dojeżdżać do pracy, i na tyle daleko, żeby rano słyszeć ptaki zamiast tramwaju.

Osiedle SILVA Park Mosty z lotu ptaka - otoczenie leśne w Mostach

Co jest w pobliżu

Odległości liczone jako trasa samochodem od działek inwestycji, po sieci drogowej OpenStreetMap. Nie są to wartości „na oko” - ale realny czas przejazdu zależy od pory dnia i tego nie podajemy.

Dojazd do Trójmiasta

Z Mostów do centrum Gdyni jest 13 km drogą wojewódzką 100 przez Dębogórze i Pogórze. Węzeł obwodnicy Trójmiasta (S6) leży 11 km od inwestycji, co daje sensowny dojazd również do Gdańska i na lotnisko w Rębiechowie.

Komunikacja publiczna to autobusy gminy Kosakowo i linie ZKM Gdynia z przesiadką na SKM w Gdyni Chylonii. Najbliższy przystanek - „Mosty - Brzozowa” - jest 500 m od inwestycji, czyli w odległości spaceru.

Morze i rekreacja

Najbliżej jest do Mechelinek - niecałe dwa kilometry do plaży, pomostu i portu rybackiego nad Zatoką Pucką. Cztery kilometry dalej leży Rewa: cypel wchodzący w zatokę, znany z płytkiej wody i warunków do windsurfingu oraz kitesurfingu.

Nadmorski Park Krajobrazowy i ścieżki rowerowe wzdłuż zatoki zaczynają się praktycznie za osiedlem. Sama inwestycja graniczy z terenem leśnym - stąd nazwa SILVA.

ul. Ogrodowa, Mosty, gmina Kosakowo. Działki 1160/38, 1160/39, 1160/40, 1160/41 oraz działka drogowa 1160/42, obręb ewidencyjny 006 Mosty. Znacznik wskazuje środek działek budowlanych według krajowej ewidencji gruntów.

Plan miejscowy i sąsiedztwo

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Uchwała nr LX/432/2021 Rady Gminy Kosakowo z 29 września 2021 r.. Oznaczenie terenu inwestycji to 14MN - tereny zabudowy jednorodzinnej wolno stojącej. Plan przesądza o tym, co może powstać obok, dlatego podajemy jego ustalenia wprost.

Wysokość zabudowy
do 9,0 m, maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne
Powierzchnia zabudowy
maksymalnie 30%
Intensywność zabudowy
0,7 (w tym 0,5 dla kondygnacji nadziemnych)
Powierzchnia biologicznie czynna
minimum 50%
Miejsca postojowe
minimum 2 miejsca na jedno mieszkanie

Co przewiduje plan w promieniu 100 m

  • 1.UStereny usług sportu i rekreacji
  • 7.ZPtereny zieleni parkowej
  • 1.MN / 12.MNzabudowa jednorodzinna
  • 1.Etereny infrastruktury elektroenergetycznej
  • 2.KDL / 16.KDDdrogi lokalne i dojazdowe

Wymóg zachowania minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej na każdej działce oznacza, że zabudowa w okolicy pozostanie rozluźniona.

Lotnisko wojskowe Gdynia-Oksywie

Teren położony jest w otoczeniu lotniska wojskowego Gdynia-Oksywie. Plan miejscowy ustala z tego powodu ograniczenie wysokości budynków oraz wymóg zastosowania środków technicznych zapewniających dopuszczalny przepisami poziom hałasu w pomieszczeniach przeznaczonych na pobyt ludzi. Budynki są projektowane z uwzględnieniem tego wymogu.

Media i infrastruktura

  • woda - sieć wodociągowa
  • ścieki - sieć kanalizacji sanitarnej
  • gaz - sieć gazowa
  • energia elektryczna - sieć 15 kV / 0,4 kV, linie kablowe doziemne
  • wody opadowe - retencja w obrębie własnej działki