Inwestycja

O inwestycji

SILVA Park Mosty to cztery wolnostojące domy, w każdym po dwa samodzielne lokale mieszkalne - łącznie 8. Każdy lokal jest dwupoziomowy: 102,32 m² powierzchni użytkowej plus garaż 21,39 m² wbudowany w bryłę budynku. Do każdego przypisany jest ogród na wyłączne korzystanie. Inwestycja powstaje przy ul. Ogrodowa w Mostach w gminie Kosakowo, na skraju lasu, dwa kilometry od Zatoki Puckiej.

Architektura

Bryła jest prosta i nowoczesna: dwuspadowy dach bez okapów, biały tynk cienkowarstwowy i częściowo drewniana okładzina elewacyjna. Salon doświetla przesuwne okno tarasowe HST o szerokości około pięciu metrów, w konstrukcji aluminiowej - pozostała stolarka jest trzyszybowa, siedmiokomorowa.

Garaż jest wbudowany w bryłę budynku, a nie dostawiony - dzięki temu nie zabiera powierzchni ogrodu i nie psuje proporcji elewacji. Wjazd prowadzi z wewnętrznej drogi osiedlowej, wspólnej dla wszystkich ośmiu lokali.

Każdy budynek mieści dwa lustrzane lokale. Ściana między nimi jest oddzielająca akustycznie, a wejścia i ogrody znajdują się po przeciwnych stronach - sąsiedzi nie dzielą ani podjazdu, ani widoku z tarasu.

Liczba budynków: 4
Liczba lokali: 8
Powierzchnia użytkowa: 102,32 m²
Garaż (osobno): 21,39 m²
Kondygnacje: Parter + piętro
Odstęp między budynkami: 8,5 - 10,4 m
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Ogród: 148-441 m²

Standard wykończenia

Lokale przekazywane są w stanie deweloperskim. Poniższe zestawienie pochodzi z prospektu informacyjnego i opisu technicznego inwestycji - wiążący pozostaje opis zawarty w prospekcie i umowie deweloperskiej.

Konstrukcja

Technologia: Tradycyjna murowana
Fundamenty: Ławy fundamentowe żelbetowe
Ściany zewnętrzne: Bloczki silikatowe, ocieplenie styropianem gr. 20 cm
Stropy: Żelbetowe monolityczne
Dach: Konstrukcja drewniana w systemie pełnego deskowania, dachówka betonowa płaska
Elewacja: System BSO z tynkiem cienkowarstwowym, częściowo okładzina drewniana

Stolarka i instalacje

Okna: PCV trzyszybowe, siedmiokomorowe, montaż szczelny
Okno tarasowe: HST aluminiowe w salonie, ok. 5 m szerokości
Drzwi wejściowe i brama garażowa: Wiśniowski
Ogrzewanie: Kocioł gazowy z zasobnikiem 100 l i grzałką letnią, ogrzewanie podłogowe
Wentylacja: Mechaniczna z rekuperatorem
Instalacja wodna: Wodno-kanalizacyjna z cyrkulacją ciepłej wody
Instalacja elektryczna: Wypust pod ładowarkę samochodową, przystosowanie pod fotowoltaikę

Zagospodarowanie

Ogród: Wydzielony do wyłącznego korzystania, 148-441 m²
Garaż: Wbudowany w bryłę budynku, 21,39 m²
Miejsce postojowe: Jedno naziemne, dodatkowo miejsce w garażu
Ogrodzenie: Panelowe, teren działki wokół domu ogrodzony
Nawierzchnie: Dojścia i dojazdy z kostki brukowej
Media: Prąd, gaz, woda, kanalizacja sanitarna

Czego standard deweloperski nie obejmuje

Podajemy to wprost, bo to najczęstsze źródło niedoszacowania budżetu przy zakupie w stanie deweloperskim:

drzwi wewnętrzne
biały montaż
parapety wewnętrzne
podłogi
płytki
meble
malowanie ścian

Harmonogram budowy

Pięć etapów z prospektu informacyjnego. To one wyznaczają terminy wypłat z mieszkaniowego rachunku powierniczego - bank sprawdza zakończenie każdego etapu, zanim przekaże deweloperowi kolejną transzę. Budowa ruszyła 18 maja 2026, zakończenie zaplanowano na 31 maja 2027, a przeniesienie własności lokali nastąpi do 30 czerwca 2027.

Prace przygotowawcze i fundamenty
18 maja 2026 - 18 czerwca 2026
Zakup działki, prace przygotowawcze, fundamenty
20% wartości - udział etapu w harmonogramie wypłat z rachunku powierniczego
Stan surowy otwarty
Etap w toku18 czerwca 2026 - 30 października 2026
Ściany, stropy, więźba dachowa, pokrycie dachowe
25% wartości - udział etapu w harmonogramie wypłat z rachunku powierniczego
Stan surowy zamknięty
30 października 2026 - 31 stycznia 2027
Okna, drzwi zewnętrzne
25% wartości - udział etapu w harmonogramie wypłat z rachunku powierniczego
Instalacje i wykończenie
31 stycznia 2027 - 1 maja 2027
Instalacje wewnętrzne (elektryczna, wod-kan, c.o., gaz, rekuperacja), instalacje zewnętrzne, tynki gipsowe, wylewki, elewacja, balustrady, zabudowy poddasza, bramy garażowe
20% wartości - udział etapu w harmonogramie wypłat z rachunku powierniczego
Zagospodarowanie terenu i odbiory
1 maja 2027 - 31 maja 2027
Brama wjazdowa, ogrodzenie, prace ziemne, obrzeża i kostka, utwardzenia, wykończenia i odbiory
10% wartości - udział etapu w harmonogramie wypłat z rachunku powierniczego

Powyżej jest harmonogram planowany. Faktyczny stan prac dokumentujemy zdjęciami z placu budowy w dzienniku budowy - jeżeli kiedykolwiek się rozjadą, wiążące są zdjęcia.

Zobacz postępy prac